À propos de la construction modulaire permanente
De nombreuses industries utilisent régulièrement la construction modulaire permanente, notamment les écoles, les banques, les restaurants, les hôpitaux, les hôtels, les cliniques médicales et les promoteurs immobiliers. Les industries qui utilisent nos services sont nombreuses (telles que mesurées par le Système de classification des industries de l'Amérique du Nord, ou SCIAN), mais les catégories les plus courantes comprennent : la construction de nouveaux logements multifamiliaux et la construction de bâtiments commerciaux et institutionnels.
La construction modulaire aide les propriétaires et les entrepreneurs à répondre :
• Occupation plus rapide : processus de construction simplifié, dans de nombreux cas 30-50 % plus rapide qu'avec la construction conventionnelle
• Pénuries de main-d'œuvre – Utilisation plus efficace de la main-d'œuvre qualifiée avec un environnement de travail plus sûr
• Prévisibilité - En raison du calendrier de construction raccourci, des achats de matériaux initiaux et de la main-d'œuvre fiable, les projets modulaires offrent une couverture contre l'incertitude du marché de la construction.
Le terme « modulaire » décrit une méthode ou un processus de construction où des modules individuels sont autonomes ou sont assemblés pour constituer des structures plus grandes. Contrairement aux bâtiments déplaçables, ces structures sont destinées à rester au même endroit pendant toute la durée de leur vie utile ; ainsi, ils sont permanents. Les bâtiments modulaires permanents peuvent être à ossature de bois, d'acier ou de béton et peuvent avoir autant d'étages que le permettent les codes du bâtiment.
Normes de l'industrie:
L'industrie modulaire nord-américaine est actuellement composée de plus de 250 fabricants régionaux qui construisent tout, des bureaux de chantier aux maisons unifamiliales et aux hôtels. L'industrie est réglementée principalement au niveau de l'État par le biais d'organismes administratifs qui mettent en œuvre et appliquent les règles de construction dans cet État. Cependant, seuls 35 États (et une province canadienne) ont un tel programme, ce qui signifie que les autres juridictions comptent sur les responsables locaux du code pour déterminer la conformité et la sécurité.
De plus, les programmes manquent d'un certain degré d'uniformité dans les exigences et même dans la terminologie. Par exemple, le programme du Massachusetts est appelé « programme de bâtiments préfabriqués », tandis que dans d'autres États, l'industrie est appelée « bâtiments industrialisés » ou « logements préfabriqués ». MBI travaille actuellement avec l'International Code Council pour aider à développer des normes industrielles pour divers aspects de la construction modulaire et hors site, y compris la terminologie. Une fois développées, ces normes ANSI traiteront de la manière dont les bâtiments modulaires sont approuvés, entre autres aspects de la construction.
Actuellement, ces diverses exigences du programme d'État rendent extrêmement difficile et coûteuse pour les fabricants régionaux l'expédition dans plusieurs États. Aider à élaborer et à mettre en œuvre des règles administratives plus cohérentes améliorera l'efficacité et réduira les coûts. MBI travaille également avec l'Agence canadienne de normalisation pour le développement d'une nouvelle norme pour les bâtiments modulaires à plusieurs étages, y compris le transport, l'installation et les connexions module à module. Il est prévu que les normes ICC et CSA seront achevées entre le milieu et la fin de 2021 avec des efforts de plaidoyer de l'industrie pour aligner les réglementations locales après le développement.
