Conception de bâtiment modulaire sur mesure pour un camp minier indonésien

Conception de bâtiments modulaires personnalisés pour un camp minier indonésien (système de maison de conteneurs Flatpack CBC) et analyse du marché

 

Ce projet est personnalisé pour une grande société minière indonésienne et vise à fournir des bâtiments modulaires pour l'hébergement sur site-, comprenant deux types de bâtiments résidentiels : l'un pour le personnel de direction et l'autre pour les travailleurs. Basé sur le système de maison de conteneurs Flatpack de CBC, le projet adopte une conception modulaire standardisée (2,25 m × 4 m par module de conteneur) pour faciliter la production de masse dans les usines, le transport vers les îles éloignées d'Indonésie et l'assemblage sur-site. Les bâtiments modulaires sont conçus avec une haute résistance aux intempéries pour s'adapter à l'environnement hostile des îles extérieures indonésiennes. Les exigences détaillées et les schémas de conception sont les suivants :

Système CBC Flatpack Container House : Le cœur du système est le module de conteneur flatpack personnalisé de 2,25 m × 4 m, qui est préfabriqué en usine et peut être rapidement assemblé sur-site. Deux modules sont assemblés le long de leurs côtés longs pour former une pièce de 4,5 mx 4 m (18 mètres carrés). Les deux types de bâtiments résidentiels adoptent la même taille de module, ce qui permet une production de masse, réduit les coûts et raccourcit la période de construction.

 

 

2.1 Bâtiment d'hébergement du personnel de direction

2.1.1 Spécifications de base

Chaque chambre simple a une superficie de construction de 18 mètres carrés (répondant à l'exigence de 16-20 mètres carrés), y compris une salle de bain indépendante. Le nombre total de salles de direction est d'environ 250. Le bâtiment est conçu comme une structure de deux étages, avec 12 salles par étage et 24 chambres par bâtiment. Au total, environ 11 bâtiments sont nécessaires pour répondre à la demande de 250 chambres (11×24=264 chambres, dépassant légèrement la demande pour assurer la flexibilité).

 

 

Disposition des pièces : Chaque étage comprend 6 pièces disposées les unes en face des autres du côté sud, avec un couloir de 2- mètres de large au milieu. Le corridor adopte le système de corridor à structure en acier personnalisé de CBC, garantissant stabilité et sécurité.

Structure de la pièce : Chaque pièce est formée par l'assemblage de deux modules de conteneurs plats de 2,25 m× 4 m, avec une taille globale de 4,5 m× 4 m (18 mètres carrés). La pièce est divisée en deux parties : un espace salon de 3 m×4 m (12 mètres carrés) et un espace salle de bain de 1,5 m×4 m (6 mètres carrés).

Configuration des installations : L'espace de vie est conçu pour une occupation simple (personnel de direction), avec un espace de vie de base réservé. La salle de bain est équipée de toilettes, d'un lavabo et d'une douche intégrée, répondant aux besoins d'assainissement autonome du personnel d'encadrement.

Configuration des escaliers : Deux séries d'escaliers supérieurs et inférieurs sont installés aux deux extrémités de chaque bâtiment, assurant une circulation fluide du personnel et une évacuation d'urgence.

 

2.2.1 Spécifications de base

Chaque chambre individuelle a une superficie de construction de 18 mètres carrés (conforme à la salle de direction, répondant à l'exigence de 16-20 mètres carrés), sans salle de bain indépendante. Chaque chambre peut accueillir 4 travailleurs et le nombre total de travailleurs à accueillir est d'environ 1 600, donc un total de 400 chambres sont nécessaires (1 600÷4=400 chambres). Le bâtiment est une structure de deux étages, avec 14 pièces par étage et 28 pièces par bâtiment. Au total, environ 15 bâtiments sont nécessaires (15×28=420 pièces, réservées à une expansion future).

 

2.2.2 Conception du schéma

Disposition des pièces : chaque étage comprend 7 pièces disposées l'une en face de l'autre sur les côtés nord et sud, avec un couloir de 2- mètres de large au milieu (identique au système de couloirs du bâtiment de direction, garantissant une production et une installation standardisées).

Structure de la pièce : Chaque pièce est également formée par l'assemblage de deux modules de conteneurs plats de 2,25 m× 4 m, avec une taille globale de 4,5 m× 4 m (18 mètres carrés). La pièce est conçue comme un espace de vie ouvert, avec des lits de 4 1.2m×2m placés raisonnablement et un couloir de 1,5 m-de large au milieu pour assurer un passage fluide aux travailleurs.

Sanitaires Publics : Deux modules de 4,5 m×4 m sont ajoutés du côté est de chaque étage (un au nord et un au sud), servant de toilettes et de douches publiques. Les équipements publics sont raisonnablement configurés en fonction du nombre de travailleurs (40 travailleurs par étage, 2 modules sanitaires publics, garantissant un espace d'utilisation et une efficacité suffisants).

Configuration des escaliers : identique à celle du bâtiment de direction, deux séries d'escaliers supérieurs et inférieurs sont installés aux deux extrémités de chaque bâtiment, facilitant la circulation du personnel et l'évacuation d'urgence.

 

Système de couloir : tous les bâtiments adoptent le système de couloir à structure en acier personnalisé de CBC, avec des panneaux de plancher en fibre de ciment de 18 mm, un revêtement de sol en PVC de + 2 mm et un plafond de couloir installé pour améliorer le confort et la durabilité.

Système de toiture : Chaque bâtiment est équipé du système de toiture en acier léger de CBC, composé de tuiles en acier de couleur de 0,5 mm + 100 couche d'isolation en laine de verre. Ce système présente de bonnes performances d'isolation thermique et de résistance aux intempéries, s'adaptant aux températures élevées et à l'environnement pluvieux des îles extérieures indonésiennes.

Caractéristiques modulaires : tous les modules sont conçus avec la même taille (2,25 m × 4 m) pour faciliter la production de masse en usine, réduire les coûts de production et simplifier l'assemblage sur-site. La conception plate garantit un transport pratique vers les îles éloignées (les modules peuvent être empilés et chargés dans des conteneurs pour le transport).

Résistance aux intempéries : les bâtiments modulaires sont conçus avec une résistance élevée aux intempéries, y compris un traitement anti-corrosion pour les structures en acier, un traitement imperméable pour les toits et les murs et un traitement résistant à l'humidité-pour les sols, s'adaptant à l'environnement humide, aux-températures élevées et aux-embruns salins des îles extérieures indonésiennes.

 

3.1 Principes de sélection des matériaux

Tous les matériaux sélectionnés pour ce projet sont conformes aux normes internationales et aux exigences du système de maisons de conteneurs CBC Flatpack, avec une durabilité élevée, une résistance aux intempéries et un assemblage facile. Les matériaux sont adaptés à l’environnement hostile des îles périphériques indonésiennes (température élevée, humidité élevée, brouillard salin) et peuvent être préfabriqués en usine pour garantir la qualité et l’efficacité de la production modulaire.

 

 

Nom du matériau	Spécification	Description de l'utilisation	Quantité estimée (par bâtiment de gestion)	Quantité estimée (par bâtiment d'ouvriers)
Module de conteneur plat	2,25 m × 4 m, structure en acier	Module de base pour les chambres, les couloirs et les installations publiques ; préfabriqué en usine	24 modules (12 salles × 2 modules/salle)	32 modules (14 salles × 2 modules/salle + 2 modules publics/étage × 2 étages)
Structure en acier pour couloir	Structure en acier sur mesure CBC, galvanisée anti-corrosion	Support pour sol et plafond du couloir ; assurer la stabilité	40 mètres (20 m/étage × 2 étages)	44 mètres (22 m/étage × 2 étages)
Plancher	panneau de fibres de ciment de 18 mm	Base du plancher du couloir ; résistant à l'humidité-et à l'usure-résistant	80㎡ (40m × 2m)	88㎡ (44m × 2m)
Sol en PVC	2 mm d'épaisseur, antidérapant-et imperméable	Revêtement du sol du couloir ; améliorant le confort et facilitant le nettoyage	80㎡	88㎡
Plafond du couloir	Plafond en acier léger personnalisé CBC, coupe-feu-	Plafond du couloir ; isolation phonique et beauté	80㎡	88㎡
Système de toiture en acier léger	Tuile en acier de couleur 0,5 mm + 100 mm d'isolation en laine de verre	Toit du bâtiment ; isolation thermique, imperméable et résistante aux intempéries-	220㎡ (4,5 m × 24,5 m, couloir et pièces compris)	250㎡ (4,5 m × 27,8 m, y compris couloir, chambres et installations publiques)
Structure métallique d'escalier	Escalier en acier sur mesure CBC, galvanisé anti-corrosion	Escaliers supérieur et inférieur aux deux extrémités du bâtiment	2 ensembles (chaque ensemble : 3 m de haut, 1,2 m de large)	2 ensembles (identiques au bâtiment de gestion)
Installations de salle de bain (gestion)	WC, lavabo, douche intégrée, sol étanche	Salle de bain indépendante pour salles de direction	12 ensembles (1 ensemble/pièce)	0 set (installations publiques configurées séparément)
Installations Sanitaires Publiques (Travailleurs)	Toilettes, douches, lavabos, carrelages imperméables pour sols et murs	Toilettes et douches publiques pour les travailleurs	0 ensemble	4 ensembles (2 ensembles/étage)
Lits (travailleurs)	Lit à structure en acier de 1,2 m × 2 m avec matelas	Hébergement en dortoir pour travailleurs	0 ensemble	28 ensembles (14 chambres × 2 lits/chambre × 2 étages)
Revêtement anti-corrosion	Apprêt + couche de finition riche en époxy zinc-	Traitement anti-corrosion de tous les composants en acier ; s'adapter à l'environnement-de brouillard salin	300㎡ (zone de revêtement)	350㎡ (zone de revêtement)
Pièces de connexion	Boulons à haute résistance-, électrodes de soudage, bandes d'étanchéité	Connexion de modules, de structures en acier et d'installations ; imperméable et ferme	Boulons à haute-résistance : 2 000 pièces ; Électrodes de soudage : 1,5 tonnes ; Bandes d'étanchéité : 100 mètres	Boulons à haute-résistance : 2 500 pièces ; Électrodes de soudage : 2 tonnes ; Bandes d'étanchéité : 120 mètres

 

Modules de conteneur Flatpack : 11 × 24 + 15×32=264 + 480=744 modules

Structure en acier pour couloir : 11×40 + 15×44=440 + 660=1100 mètres

Panneau de sol en fibre de ciment et sol en PVC : 11×80 + 15×88=880 + 1320=2200㎡ (chaque matériau)

Système de toiture en acier léger : 11×220 + 15×250=2420 + 3750=6170㎡

Structure en acier d'escalier : (11+15)×2=52 ensembles

Équipements de salle de bain : 11×12=132 ensembles (gestion) ; 15×4=60 ensembles (public ouvrier)

Lits de travailleurs : 15 × 28=420 ensembles

Revêtement anti-corrosion : 11×300 + 15×350=3300 + 5250=8550㎡

 

 

4.1 Analyse de faisabilité

Faisabilité de la préfabrication et de la production de masse :Basés sur le système de maisons conteneurs Flatpack de CBC, tous les modules adoptent la même taille (2,25 m × 4 m), qui peuvent être produits en masse-en usine. Le taux de préfabrication atteint plus de 90 %, garantissant une qualité de produit stable et une efficacité de production élevée. La conception standardisée réduit les coûts de conception et de production, rendant ainsi possible la mise en œuvre de projets à grande échelle.

Faisabilité du transport :La conception plate des modules permet un empilage et un chargement faciles dans des conteneurs d'expédition standard, ce qui convient au transport vers les îles périphériques indonésiennes (où les conditions de transport sont relativement limitées). Chaque conteneur d'expédition peut charger 8-10 modules plats, ce qui réduit les coûts de transport et améliore l'efficacité du transport. Les modules sont légers et aucun équipement de transport-à grande échelle n'est requis pour le transfert sur site.

Faisabilité des travaux :L'assemblage des modules sur site{{0}est simple et rapide, ne nécessitant qu'un petit nombre de travailleurs professionnels et du matériel de construction simple. La période d'assemblage de chaque bâtiment est d'environ 7-10 jours, et l'ensemble du projet peut être achevé en 3 à 4 mois (répondant aux besoins urgents d'hébergement des projets miniers). Le processus d'assemblage a peu d'impact sur l'environnement sur site, ce qui est conforme aux exigences de protection de l'environnement des zones minières indonésiennes.

Faisabilité de la résistance aux intempéries :Les matériaux sélectionnés (structure en acier galvanisé, revêtement anti-corrosion, tuile en acier de couleur de 0,5 mm, laine de verre de 100 mm) ont une bonne résistance aux intempéries, qui peut résister efficacement aux températures élevées, à l'humidité élevée, aux embruns salins et aux fortes pluies dans les îles extérieures indonésiennes. Le traitement imperméable et anticorrosion des modules garantit que la durée de vie du bâtiment atteint plus de 15 ans, répondant ainsi aux besoins d'utilisation à long terme des camps miniers.

 

Applicabilité aux îles extérieures indonésiennes :Les bâtiments modulaires sont conçus avec un transport et un assemblage légers et faciles, ce qui convient parfaitement à l'emplacement éloigné et aux conditions limitées de transport/construction des îles extérieures indonésiennes. La conception résistante aux intempéries-s'adapte au climat marin tropical local, évitant ainsi les dommages au bâtiment causés par les intempéries.

Applicabilité aux besoins des camps miniers :La conception de deux types de bâtiments (direction et ouvriers) répond aux différents besoins d'hébergement du personnel minier. Les salles de direction avec salles de bains indépendantes assurent intimité et confort, tandis que les dortoirs ouvriers dotés de sanitaires publics répondent aux besoins d'hébergement-à grande échelle et maîtrisent les coûts. L'agencement des pièces est raisonnable et les équipements annexes (couloir, escaliers, équipements publics) sont complets, assurant la vie quotidienne du personnel.

Applicabilité au système CBC :Le projet est entièrement basé sur le système de maisons conteneurs Flatpack de CBC, exploitant pleinement les avantages du système en matière de standardisation, de modularisation et de préfabrication. La taille constante du module garantit l'interchangeabilité des composants, ce qui est pratique pour la maintenance, le remplacement et l'extension ultérieurs. Dans le même temps, cela peut mettre pleinement à profit les avantages techniques et de production de CBC, garantissant ainsi la qualité et l'avancement du projet.

Applicabilité aux hébergements-à grande échelle :Le projet peut accueillir environ 264 cadres (11 bâtiments) et 4 200 travailleurs (15 bâtiments), ce qui dépasse la demande du client (250 cadres et 1 600 travailleurs), laissant suffisamment d'espace pour l'expansion future du projet. La conception modulaire permet un ajustement flexible du nombre de bâtiments en fonction du nombre réel d'employés.

 

5.1 Avantages

Haute standardisation et production de masse :La même taille de module (2,25 m × 4 m) est adoptée pour tous les bâtiments, qui peuvent être produits en masse-en usine, réduisant ainsi les coûts de production et garantissant la cohérence de la qualité des produits. Les composants standardisés sont pratiques pour une maintenance et un remplacement ultérieurs.

Transport facile et assemblage rapide :La conception plate des modules est adaptée au transport sur de longues-distances (en particulier vers les îles éloignées éloignées), et l'assemblage sur-site est simple et rapide, raccourcissant la période de construction et répondant aux besoins urgents d'hébergement des projets miniers.

Forte résistance aux intempéries :Les matériaux et la conception structurelle sont optimisés pour l'environnement difficile des îles extérieures indonésiennes, avec de bonnes performances anti-corrosion, imperméables, thermiques et anti-vent, garantissant une utilisation stable à long terme-des bâtiments.

Flexible et extensible : La structure modulaire permet un ajustement flexible du nombre de bâtiments et de pièces en fonction des besoins réels du projet minier. Les modules peuvent être démontés et réutilisés, ce qui est respectueux de l'environnement et peut réduire le gaspillage de ressources une fois le projet terminé.

Rentable- :Par rapport aux bâtiments traditionnels en béton, les bâtiments modulaires ont des coûts de construction inférieurs (environ 50 à 60 % des bâtiments traditionnels) et des périodes de construction plus courtes, réduisant ainsi le risque d'investissement de la société minière. La longue durée de vie et le faible coût de maintenance améliorent encore le rapport coût/performance.

Bon confort :Le système de couloirs avec sol et plafond en PVC, le toit à isolation thermique avec de la laine de verre et la disposition raisonnable des pièces améliorent le confort de vie du personnel, contribuant ainsi à améliorer l'efficacité du travail du personnel minier.

 

Coût de transport initial élevé :Bien que les modules soient faciles à transporter, le transport sur de longues distances entre l'usine de CBC et les îles périphériques indonésiennes peut entraîner des coûts de transport élevés, en particulier lorsque le nombre de modules est important (744 modules pour l'ensemble du projet).

Dépendance à l'égard d'une équipe d'assemblage professionnelle : l'assemblage sur site des modules nécessite des travailleurs professionnels familiarisés avec le système de maison de conteneurs Flatpack de CBC. Si l'équipe d'assemblage locale n'est pas suffisamment professionnelle, cela peut affecter la qualité et la progression de l'assemblage, et des coûts de formation supplémentaires peuvent être nécessaires.

Flexibilité d’espace limitée dans les chambres :La taille de la pièce est fixe (4,5 m×4 m) en raison de la conception modulaire, qui ne peut pas être ajustée de manière flexible en fonction des besoins individuels de la société minière. Par exemple, il est difficile d’agrandir une seule pièce ou de modifier la disposition des pièces.

Coût initial des matériaux plus élevé : les matériaux en acier et les accessoires de haute qualité-utilisés dans les bâtiments modulaires ont des coûts initiaux plus élevés que les matériaux de construction traditionnels, ce qui peut augmenter l'investissement initial du projet (mais le coût de maintenance à long-est inférieur, compensant une partie du coût initial).

Influence des conditions météorologiques extrêmes :Bien que les bâtiments présentent une bonne résistance aux intempéries, ils peuvent néanmoins être affectés par des conditions météorologiques extrêmes, telles que de forts typhons dans les îles périphériques indonésiennes, nécessitant des mesures de renforcement supplémentaires (augmentant les coûts du projet).

 

6.1 Marché cible

Le marché cible de ce projet de construction modulaire est principalement concentré en Indonésie, en particulier dans les zones minières des îles périphériques, et peut être étendu à d'autres pays d'Asie du Sud-Est présentant des caractéristiques géographiques et industrielles similaires. Le positionnement spécifique sur le marché est le suivant :

Marché géographique :Concentrez-vous sur les îles périphériques indonésiennes (telles que Sumatra, Kalimantan, Sulawesi), où se trouvent un grand nombre de projets miniers-à grande échelle (charbon, nickel, cuivre, etc.). Ces zones sont isolées, avec des conditions de transport et de construction limitées, et la demande d'hébergement temporaire/permanent pour le personnel minier est énorme. Dans le même temps, ils peuvent être étendus à d’autres pays d’Asie du Sud-Est possédant des zones minières éloignées (comme les Philippines, la Malaisie, le Myanmar).

Marché de l'industrie :Concentrez-vous sur l'industrie minière, y compris les-mines de charbon à grande échelle, les mines de nickel, les mines de cuivre et d'autres projets miniers. En outre, il peut également être étendu à d'autres secteurs ayant des chantiers de construction éloignés et des besoins d'hébergement du personnel à grande échelle, tels que l'exploration pétrolière et gazière, la construction d'infrastructures (autoroutes, chemins de fer) et l'exploitation forestière.

Caractéristiques du marché :Le marché cible est principalement constitué de-projets à grande échelle avec des besoins urgents en matière d'hébergement, des chantiers de construction éloignés et des conditions de transport/construction limitées. Les clients de ce marché accordent plus d'attention à la commodité du transport, à la vitesse d'assemblage, à la résistance aux intempéries et au rapport coût-efficacité des bâtiments, et ont des exigences élevées en matière de standardisation et de qualité des produits.

 

Les clients cibles de ce projet sont principalement des-entreprises à grande échelle ayant des sites de projets éloignés et des besoins-de logement du personnel à grande échelle, en particulier les sociétés minières en Indonésie. Plus précisément, ils comprennent :

Grandes-sociétés minières indonésiennes à grande échelle :Comme PT Freeport Indonesia (extraction de cuivre), PT Adaro Energy (extraction de charbon), PT Vale Indonesia (extraction de nickel). Ces sociétés ont un grand nombre de projets miniers sur les îles périphériques, avec des milliers d'employés (direction et ouvriers) ayant besoin d'un logement. Ils disposent de fonds suffisants et veillent au confort et à la sécurité du logement des collaborateurs, qui constituent le principal groupe de clientèle cible.

Sociétés minières internationales investissant en Indonésie :Comme BHP Billiton, Rio Tinto et d’autres géants miniers internationaux. Ces entreprises ont des exigences strictes en matière de qualité de projet, de sécurité et de protection de l'environnement, et les bâtiments modulaires basés sur le système Flatpack de CBC peuvent répondre à leurs normes élevées. Ce sont des clients cibles potentiels importants.

Entreprises de construction technique entreprenant des projets miniers: Entreprises engagées dans la construction d’infrastructures minières, l’installation d’équipements miniers et d’autres activités dans les îles périphériques indonésiennes. Ces entreprises doivent fournir un logement au personnel de construction (semblable aux ouvriers miniers), et les bâtiments modulaires sont adaptés à leurs besoins d'hébergement temporaires ou à long terme.

Unités gouvernementales ou d'entreprise entreprenant le développement de zones éloignées :Les ministères ou entreprises du gouvernement indonésien engagés dans le développement des îles périphériques (comme la construction d'infrastructures, le développement des ressources) doivent fournir un hébergement au personnel sur site-, et les bâtiments modulaires peuvent répondre à leurs besoins en matière de transport pratique, d'assemblage rapide et de résistance aux intempéries.

 

Basé sur le système de maisons conteneurs Flatpack de CBC, le camp modulaire personnalisé conçu pour la grande société minière indonésienne répond pleinement aux exigences du client en matière d'hébergement de la direction et des travailleurs. Les deux types de bâtiments adoptent des modules standardisés, avec une disposition raisonnable, des installations complètes, une forte résistance aux intempéries et des coûts élevés. Le projet est réalisable en termes de préfabrication, de transport, de construction et de résistance aux intempéries, et a une forte applicabilité aux besoins des îles périphériques indonésiennes et des camps miniers.

Bien que le projet présente certains inconvénients, tels qu'un coût de transport initial élevé et une dépendance à l'égard d'équipes d'assemblage professionnelles, ses avantages globaux (standardisation, assemblage rapide, résistance aux intempéries, flexibilité, -rentabilité) l'emportent sur les inconvénients. Du point de vue du marché, le marché cible (les zones minières des îles périphériques indonésiennes) présente un potentiel énorme et les clients cibles (grandes sociétés minières, géants miniers internationaux, entreprises de construction technique) sont clairs. Avec le développement continu de l'industrie minière en Indonésie et dans d'autres pays d'Asie du Sud-Est, la demande de bâtiments d'hébergement modulaires adaptés aux zones reculées continuera de croître. Ce type de projet basé sur le système de maisons conteneurs Flatpack de CBC présente de larges perspectives de développement et de compétitivité sur le marché.